|
|
|
|
 |
Недвижимость, Кредит |
Новшеством последнего времени стали ипотечные кредиты, расплачиваться по которым можно далеко перешагнув порог пенсионного возраста. Уже у многих банков есть кредиты на жилье, закончить выплачивать которые можно в 65, 70 и даже 85 лет. Появились и предложения ипотеки на 40 лет. Взяв такой кредит даже в 20 лет, заемщик на дату окончания выплат практически гарантированно перейдет в разряд пенсионеров. Банки, предлагающие такие кредиты, обращают внимание на то, что многие люди начинают получать серьезные доходы уже в достаточно зрелом возрасте и работать продолжают до глубокой старости. Оппоненты отмечают, что долговременные ссуды чреваты слишком большой переплатой, а расходы на страхование жизни -- обязательное условие ипотеки для вышедших на пенсию граждан увеличиваются как минимум вдвое. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 2189 | Рейтинг: 2,95 | |
|
Валютные кредиты и так подорожали почти на 40%, а банки еще поднимают ставку? "Дело" расскажет, как выйти из такой неприятной ситуации с минимальными потерями.
Не опускайте рук!
Не стоит паниковать, однако и соглашать с таким вердиктом так же не стоит. Прочтите еще раз условия договора с кредитором. Единственная зацепка, которой можно воспользоваться для решения спора в вашу пользу - доказать неправомерность действий банка. Потому и акцент стоит ставить не на самом факте повышения, а именно на незаконности действий. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 1433 | Рейтинг: 2,81 | |
|
Любой банк при выдаче кредита хочет снизить риск невозврата заемных средств. Любой заемщик хочет иметь гарантию, что ему или его семье помогут вернуть кредит, если с ним что-либо случится. Вот тут-то и вступает в игру якобы ненужный посредник – страховщик. Страхование жизни клиента позволяет существенно снизить риск невозвратности кредита в случае серьезной болезни или смерти заемщика, а семью или наследников освобождает от бремени чужих долгов.
Многие заемщики не доверяют страховым компаниям, считая в душе ипотечное страхование лишними затратами при покупке квартиры. Однако известны случаи, когда страховая компания полностью выплачивала кредит за скончавшегося заемщика. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 905 | Рейтинг: 3,02 | |
|
Купить сегодня квартиру в Москве на собственные деньги могут позволить себе единицы. Остальным приходится обращаться в банк за ипотечным кредитом. Однако рост цен на квартиры в Москве и Подмосковье в последнее время идет настолько бурными темпами, что квартира, которую вы собираетесь купить, может заметно подорожать даже за время оформления кредита. При этом цены на квартиры уже превысили стоимость комфортабельных коттеджей в Подмосковье.
Интересно, что, например, на Западе состоятельные люди предпочитают жить в собственном доме в пригороде, а не в квартире. У нас же это может стать не вопросом престижа, а суровой необходимостью. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 1046 | Рейтинг: 2,85 | |
|
Не все любят брать кредиты, но почти каждому из нас хотя бы раз приходилось это делать. А что мы знаем об ипотечном кредитовании? Способен ли он себя оправдать? Да, но практика показывает, что казусы встречаются даже в такой серьезной сфере бизнеса как ипотека.
1. Ипотечный кредит «Together»
Нашумевший ипотечный кредит Together от британского банка Northern Rock позволял владельцам домов брать до 125 процентов от стоимости своей недвижимости, Понятно, что данный кредит подвергся жестокой критике за всеобщее увлечение отрицательным капиталом. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 893 | Рейтинг: 3,04 | |
|
Наверное, нет кредита серьезнее, чем ипотечный. Во-первых, огромная сумма, особенно если квартира покупается "с нуля". Во-вторых, большой срок кредита – трудно предвидеть, что будет происходить с семейным и государственным бюджетом в ближайшие 20 лет. Если телевизор или новую шубу можно купить и спонтанно, даже в кредит – то к покупке квартиры надо подготовиться. Прежде чем ввязаться в такое серьезное предприятие, как многолетний кредит на жилье, нужно все рассчитать.
Шаг первый : На какую сумму нужно выйти, чтобы оплатить ипотечный кредит? | Далее | Рассказать другу | Прочли: 988 | Рейтинг: 2,92 | |
|
Приобретение квартиры с помощью ипотечного банковского кредита отличается рядом особенностей, о которых нужно не забывать, с головой уйдя в изучение предложений банков. Самый оптимальный для вступления в ипотеку момент - период стагнации цен на рынке жилых помещений. Это наиболее благоприятное время, когда можно не спеша подобрать себе квартиру на рынке, подать заявку в банк, собрать необходимые документы, осуществить ипотечное страхование и стать собственником недвижимости, не опасаясь того, что взятого сегодня кредита завтра может и не хватить.
Ипотечное кредитование бывает двух видов: под залог приобретаемого жилья и под залог существующего у собственника. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 696 | Рейтинг: 2,83 | |
|
Несмотря на то что квадратный метр коттеджа, как правило, дешевле, чем метр городской квартиры, стоимость загородного объекта всегда выше. Во-первых, из-за более внушительного метража, во-вторых, из-за затрат на земельный участок под домом. В результате покупателей, готовых приобрести коттедж без привлечения заемных средств, оказывается не так уж и много. Однако повышенный спрос на загородную ипотеку вовсе не делает ее массовым, легкодоступным продуктом. Требования банков в таких ипотечных программах более жесткие, и залогом получения кредита может быть только неукоснительное выполнение предписаний кредитора.
Спрос на загородную ипотеку имеет ярко выраженный сезонный характер. Весной и летом желающих приобрести загородный дом становится больше. Поэтому к сезону отпусков кредитующие организации стремятся подготовить программы, которые рассчитаны на покупателей коттеджей и земли. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 752 | Рейтинг: 2,74 | |
|
Земельную ипотеку предлагает своим клиентам пока ограниченный круг банков
Постоянно дорожающая городская недвижимость заставляет жителей мегаполиса отправляться на поиски свободной земли за чертой города. На растущий спрос откликнулись и банки, предложив своим клиентам оформить земельную ипотеку.
Однако на рынке кредитования это новый продукт, вызывающий у потенциальных собственников множество вопросов, да и банки предпочитают перестраховываться, во многом ограничивая заемщиков. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 953 | Рейтинг: 2,85 | |
|
Ипотека. Её смысл и особенности
В человеческих ли возможностях поднять многоэтажный дом? - Нет.
Но поднять один кирпич не составит для него труда.
Непосредственно этот принцип использует ипотека. Желаете свести все долговые риски к наименьшему значению? Тогда недвижимое имущество в кредит - выгодный и разумный шаг, предоставляющий, кроме того, жильё авансом. Ипотека выдается на продолжительный, вплоть до 30 лет, срок, и при этом вы самостоятельно имеете возможность посчитать объем ежемесячных платежей с помощью кредитного калькулятора.
| Далее | Рассказать другу | Прочли: 799 | Рейтинг: 2,83 | |
|
Как известно, цены на жилье постоянно растут, и не каждая семья способна позволить себе приобрести квартиру, рассчитавшись с застройщиком одним платежом. В то же время, жилищные условия многих российских граждан оставляют желать лучшего. Как же быть в такой непростой ситуации? На помощь придет ипотечное кредитование - услуга, которую предоставляет большинство российских банков. Однако ипотека имеет ряд весомых плюсов и минусов, о которых мы постараемся рассказать.
Собственно, главный плюс ипотеки нами уже озвучен - это возможность получить жилье в собственность, внося оплату за него долями в течение нескольких лет. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 765 | Рейтинг: 2,71 | |
|
Разумеется, нет в природе точной инструкции, но все же несколько советов можно принять ко вниманию:
1. Ознакомьтесь с ипотечными программами разных банков. На сайте Realtypress.ru представлена очень обширная база банков с их ипотечными программами, которые действуют во многих городах. Выберите несколько кредитных организаций, условия которых подходят именно вам, и подайте заявки. Если все дадут положительный ответ, вы имеете право свое дальнейшее сотрудничество продолжать «с лучшим из лучших». | Далее | Рассказать другу | Прочли: 792 | Рейтинг: 2,74 | |
|
Покупка квартиры - серьезная сделка, требующая сопровождения. В любой момент она может сорваться по любым причинам - как из-за отсутствия того или иного документа, так и просто потому, что одна из сторон передумала. Ипотечный покупатель рискует вдвойне – прежде всего, потому, что очень зависит от банков. С какими рисками ипотечный заемщик сталкивается уже сегодня и может столкнуться в будущем, Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo.ru рассказали специалисты.
Риск № 1
Рост цен на рынке | Далее | Рассказать другу | Прочли: 863 | Рейтинг: 2,66 | |
|
Эксперты рынка зарубежной недвижимости делят страны на два типа - `старые` и `новые`.
`Старые` страны - это традиционные рынки, недвижимость на которых российские жители покупали еще в 1990-х. Это Франция, особенно Лазурный берег, любимый туристами, Испания... Квартира на Кипре, не выезжая из Москвы
Игорь, сотрудник одной из московских компаний, получил ипотечный кредит на кипрскую квартиру, не выезжая из Москвы. `Нужную квартиру стоит искать через фирму-застройщика или риэлтерскую контору, их представительств в России много. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 1473 | Рейтинг: 2,87 | |
|
Вряд ли кому-то надо доказывать, что приобретение недвижимости разумнее осуществлять с ипотечным кредитом. Очень многие покупатели, даже имея необходимую сумму, предпочитают оставить ее там, где она есть (например, в бизнесе), а деньги на покупку занять в банке. Все эти резоны, справедливые для российского рынка, становятся вдвойне правильными при покупке недвижимости за границей.
Кредиты тамошние банки дают под 5-6% годовых – это намного ниже и наших процентов, и нашей инфляции. К тому же, во многих странах государство интересуется у покупателя, откуда у него деньги? Особенно это касается людей, приехавших из «дикой и загадочной Московии», где – как известно – по улицам ходят медведи и всем заправляет ужасная русская мафия. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 880 | Рейтинг: 2,89 | |
|
Какой кредит выгоднее для заемщика: аннуитетный или классический? Сравните.
В развитых странах чуть ли не 100 % приобретаемой недвижимости покупается в кредит. В нашей стране ипотечное кредитование стремительно растет.
В основном этот рост происходит не за счет приобретения жилья "с нуля", а за счет "улучшения" жилищных условий: покупки квартиры большей площади, переезда в более престижный район. В последнее время значительно увеличились объемы кредитования приобретения загородных домов и земельных участков. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 766 | Рейтинг: 2,91 | |
|
Для того, чтобы люди могли знать конкретную цену займа, банки, еще до подписания договора обязаны предоставить полную информацию относительно кредита клиенту.
Некоторые банки предоставляют своим клиентам полный пакет документов только в момент подписания договора. Это некорректно по отношению к клиенту, поскольку после подписания договора клиент может обнаружить некоторые условия, по которым ему невыгодно брать кредит вообще. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 880 | Рейтинг: 2,73 | |
|
Данные социологических опросов подтверждают мнение специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», что одним из главных препятствий на пути распространения ипотеки в России служит навязший на зубах миф о процентной ставке. Благодаря усилиям многих видных деятелей России в сознании народа размер ипотечной ставки зафиксировался в качестве главного показателя доступности ипотеки.
В результате, Россия отстала от стран Восточной Европы, которые успели после кризиса 1998 года в основном решить проблему обеспеченности населения жильем и именно за счет ипотеки. | Далее | Рассказать другу | Прочли: 832 | Рейтинг: 2,74 | |
|
|
|
Проект недвижимость на ОнРу.ру - это огромная база предложений по аренде, обмену, покупки и продажи квартир, домов, гаражей и другой недвижимости как в Москве, так и в Подмосковье. Помимо объявлений на проекте есть множество статей (по ипотеки, кредитам, аренде...), которые помогут вам принять правильное решение и расширят ваши знания касаемо недвижимости.
|
|
Новости из сети
Прогноз погоды
Приколы, анекдоты
MP3 Архив
Юмор
Флеш мультики, игры
Мини игры для ПК
Рефераты
Обои на рабочий стол
Выставки
Каталог ресурсов
Видео хостинг
Радио и ТВ
Гороскоп
Знакомства
Товары
Доска объявлений
